BEZ PROWIZJI, BEZ PCC!

Z przyjemnością przedstawiam unikalną ofertę nowoczesnego, w pełni energooszczędnego domu wolnostojącego o podwyższonym standardzie, położonego w malowniczych Jenkowicach.

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie po intensywnym dniu pracy odnajdziesz spokój i relaks z dala od miejskiego zgiełku, ta nieruchomość jest dla Ciebie! Tworzymy wyjątkową przestrzeń, w której możesz zatracić się w ciszy, spędzając czas na długich spacerach z rodziną i czworonożnym przyjacielem, nie patrząc na zegarek.

Dom znajduje się w urokliwych Jenkowicach, otoczonych lasami, jedynie 30 minut od Wrocławia i 8 minut od Oleśnicy.

W sąsiedztwie znajdują się eleganckie domy jednorodzinne otoczone łąkami, co tworzy niepowtarzalny, sielski klimat. Dojazd do posesji zapewnia utwardzona, oświetlona i odśnieżana droga gminna.

Z tej lokalizacji bez trudu dotrzesz w 30 minut do Wrocławia i w 8 minut do Oleśnicy.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 187,53 m²
Garaż: dwustanowiskowy
Działka: 14 arów
Układ domu: Parterowy, niepodpiwniczony, idealny dla 4-5 osobowej rodziny.
Przestronna część dzienna z wysokim salonem otwartym na ogród przez duże przeszklenia łączy się z jadalnią i kuchnią ze spiżarnią. Dodatkowo na parterze znajduje się WC. Część nocna to cztery przytulne sypialnie, łazienka i pralnia. Główna sypialnia posiada własną garderobę i łazienkę. W domu przewidziano dużą kotłownię dostępną z garażu i wiatrołapu, umożliwiającą montaż kotła na różne rodzaje paliwa, w tym stałe. Garaż na dwa samochody stanowi praktyczne uzupełnienie części gospodarczej.

Projekt charakteryzuje się optymalnym układem funkcjonalnym oraz prostą bryłą z wielospadowym dachem. Nowoczesny styl elewacji łączy się z subtelnymi detalami, nadając budynkowi wyjątkowego charakteru.

Standard wykończenia budynków:
FUNDAMENTY
- ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z betonu komórkowego producent Ytong
- styropian termoorganika galaxy 20cm w kolorze grafitowym o współczynniku przewodzenia ciepła λ w temp. 10 C - 0,033 W/(m*K)
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z betonu komórkowego Ytong
- ściany działowe o grubości 11,5 cm murowane z betonu komórkowego producent Ytong
- tynki gipsowe nie wymagające gładzi
STROP NAD PARTEREM
- strop drewniany
- izolacja stropu Piana Pur 25 cm psikana od góry na płytę G-K
WYKOŃCZENIE SUFITÓW
- wykończenie sufitów płyta G-K ze szpachlowaniem łączeń
SCHODY
- schody strychowe nożycowe firmy Fakro
POSADZKI
- posadzka betonowa, przygotowana pod ułożenie paneli podłogowych, kafli lub innych materiałów wykończeniowych
DACH
- dach wiązary
- dachówka cementowa Creaton Kapstadt grafit
- izolacja stropu Piana Pur 25 cm
- strych nad poddaszem z możliwością wejścia z parteru schodami rozkładanymi nożycowymi
PRACE BLACHARSKO- DEKARSKIE
- rynny plastikowe PCV
- obróbki blacharskie stalowe
OKNA I DRZWI
- okna PCV firmy Eko Okna: pakiety trzyszybowe o współczynniku przenikalności Ug=0,5,
profil Salamander BluEvolution 82, 6 komorowy, kolor antracytowy z obu stron
- okno tarasowe typu HST, kolor antracytowy z obu stron
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie firmy Portos
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym Wiśniowski
- parapety zewnętrzne granitowe
- drzwi zewnętrzne firmy KR Center, wymiary przejścia 210x90 w kolorze antracytowym z szybą i pochwytem
WENTYLACJA
- wentylacja grawitacyjna
INSTALACJA C.O.
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- pompa ciepła firmy Viessmann Vitocal
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
- instalacja wod-kan system viessmann
- zewnętrzny punkt poboru wody z tyłu domu od strony ogrodu oraz z lewej strony domu
- punkt poboru wody w garażu
- szambo o pojemności 10m3
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- instalacja elektryczna bez osprzętu wykończeniowego
- instalacja kablowa- przewodowa pod kamery
- trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej
- instalacja elektryczna do podłączenia bramy posesji
- instalacja elektryczna do podłączenia domofonu
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- podjazd z kostki
- dojście do budynku wraz z opaską do okola domu z kostki
- taras z kostki
- instalacja elektryczna zewnętrzna na budynku (nad drzwiami wejściowymi, nad bramą garażową, nad oknem tarasowym)
- ogrodzenie panelowe wokół działki wraz z bramą przesuwną i furtką
- teren wyrównany, zniwelowany, bez nasadzeń

Brakuje Ci środków? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty: Patrycja Koziatek

Oferta na wyłączność.